VILLENAVE D'ORNON

Achat CADAUJAC 33140

Achat CADAUJAC 33140

Maison moderne à vendre à Cadaujac - 5 pièces, 122 m², terrain 1000 m²

Maison moderne à vendre à Cadaujac - 5 pièces, 122 m², terrain 1000 m²

Maison moderne à vendre à Cadaujac - 5 pièces, 122 m², terrain 1000 m²

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Maison moderne à vendre à Cadaujac - 5 pièces, 122 m², terrain 1000 m²

CADAUJAC 33140

494 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 7055

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 122 m² construite en 2020, située à Cadaujac. Cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, salle d'eau et 2 WC, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Le terr... Voir plus

122 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison moderne à vendre à Cadaujac - 5 pièces, 122 m², terrain 1000 m²

Descriptif

Réf : 7055

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 122 m² construite en 2020, située à Cadaujac. Cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, salle d'eau et 2 WC, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Le terr... Voir plus

122 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2020

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Piscine

Oui

Date ERP

04/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

24 kWh/m2 par an

Conso Energ

55 kWh/m2 par an

Surface terrain

1000 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 55 kWh /m².an 24 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 600€ et 860€

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VILLENAVE D ORNON 33140

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Vous serez séduits grâce à ses 200 m² de surface habitable et un terrain de plus de 600 m². Cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Vous serez charmé par son grand séjour avec cheminée donnant sur une vaste véranda, sa cuisine équipée, ses 2 chambres + bureau , salle de bains et WC.
En rez-de-chaussée, vous disposerez de 3 grandes chambres, salle d'eau et garage. Le chauffage au gaz assure un confort optimal.
Cette parcelle est clôturée, possibilité de rentrer les véhicules et un garage de plus agrémente le jardin.

Idéalement située, vous serez à proximité des écoles (École maternelle La Cascade, École Léon Blum, Collège du Pont de la Maye, Lycée Václav Havel), des commerces, et des transports en commun (tramway Villenave-Centre/Pont-de-la-Maye). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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VILLENAVE D ORNON 33140

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La partie nuit propose 2 très belles chambres, dont une dotée d'un dressing spacieux, grande salle d'eau avec double vasque, WC indépendant. Deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en cellier avec beaucoup de rangements, peuvent facilement servir de bureaux grâce à leurs fenêtres qui apportent une belle luminosité.

L'extérieur offre également un formidable potentiel : aucun vis-à-vis, un terrain agréable qui permet d'envisager aisément une piscine, la création d'une terrasse d'été avec cuisine extérieure, ainsi qu'un bel espace jardin qui permet également de rentrer plusieurs voitures.
Cette maison est une véritable pépite, un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, tranquillité et prestations impeccables. Une visite s'impose ! Le coup de coeur est assuré !

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VILLENAVE D ORNON 33140

À VENDRE SUR VILLENAVE D'ORNON EN EXCLUSIVITE !!

Venez découvrez cette BELLE CONTEMPORAINE EN EXCELLENT ETAT ET A LA FINITION PLUS QUE PARFAITE comprenant un grand SEJOUR DOUBLE AVEC UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE donnant sur une belle terrasse, 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE AVEC SDE PRIVATIVE ET DRESSING. Cette belle maison dispose aussi d'une salle de bains, de toilettes et d'un GRAND CELLIER. Vous profiterez d'un GRAND GARAGE isolé, d'une grande terrasse abritée sans-à-vis.

La maison est également raccordée à la fibre. Elle offre tout le confort que vous recherchez : menuiseries et volets aluminium, volets électriques. Pompe à chaleur bref , c'est un PRODUIT RARE !

La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison ainsi que le tram à huit minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VILLENAVE D ORNON.
NANCY LOPES

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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