Charmant appartement de 4 pièces à Gradignan

GRADIGNAN 33170
235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

Réf : 6960
Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, idéal pour une famille ! Avec ses 74 m², il offre un espace de vie agréable et lumineux, beau séjour avec balcon donnant sur un joli parc. Vous y trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain... Voir plus
74.94 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Charmant appartement de 4 pièces à Gradignan

Descriptif

Réf : 6960
Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, idéal pour une famille ! Avec ses 74 m², il offre un espace de vie agréable et lumineux, beau séjour avec balcon donnant sur un joli parc. Vous y trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain... Voir plus
74.94 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
456
Charges annuelles (ALUR)
2890 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Date ERP
14/04/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
180 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 180 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€ au 01/01/2022

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Le quartier

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

Guy Hoquet
Collaborateur Yves POUGET

Votre conseiller

Yves POUGET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé