VILLENAVE D'ORNON

EXCLUSIVITE T3 A VENDRE GUY HOQUET

VILLENAVE D ORNON 33140

136 250 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 6940

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Villenave d'Ornon chemin Gaston RESIDENCE Sarcignan à proximité de toutes commodités. D'une surface de 54m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 étages comprend un séjour lumin... Voir plus

53 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

EXCLUSIVITE T3 A VENDRE GUY HOQUET

Descriptif

Réf : 6940

53 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Charges annuelles (ALUR)

1335 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25.66 m2

Jardin

Non

Année construction

1960

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Date ERP

26/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

148 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€ au 01/01/2022

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 48.91 m² 18

VILLENAVE D ORNON 33140

SOUS COMPROMIS Découvrez cet appartement meublé T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, construit en 1950, à Villenave d'Ornon, dans le secteur SARCIGNAN. D'une surface de 48,91 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon exposé plein sud avec vue sur un jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement a été entièrement rénové, offrant une isolation de qualité, des menuiseries modernes, un système de chauffage mixte (sol et convecteurs) électrique, ainsi qu'un cumulus thermo dynamique. Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² et d'une place de parking extérieur dans la résidence.

Les points forts de ce bien incluent une vue dégagée et claire, ainsi que la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jean-Moulin, l'École élémentaire Jean-Moulin et le Collège du Pont de la Maye.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et calme, idéalement situé à Villenave d'Ornon. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Nancy Lopes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé